中国房价再涨十年是有道理的。
首先，我们得先说清楚我们所指的“中国房价”是指中国县地级以上城市的房价，不包括广大农村。事实上，发生在中国土地上、牵动着政府、开发商、百姓各群体利益的房价是指中国直辖市、省会城市、及其他大中城市的房价，占据中国更大面积土地的乡镇和农村，房屋价格基本变化不大。
其次，我们得探讨一下城市之于人的意义。城市的法律涵义，是指直辖市、建制市和建制镇。城市一词，城是行政地域概念，市是商业概念，早年的城市之于城市中人而言，是为其提供居住、商品交换、商品生产等活动的场所。而到了现在，随着城市化进程的深入，大量农民工进城、学生毕业后留城，城市不再仅仅是城市长居民的城市。大多数省会城市、直辖市已经变成外来人口与当地原居民混居的城市。到现在，城市可以给予人以在其空间内谋生、发展的权利，却没有为其提供住房的义务。换句白话说——城市房价变化的决定因素是市场，城市没有义务为在其体内暂时、或长时间停留的每一个个体提供住房。从土地容量来说，城市也没有能力为每一个在此暂留的人提供住房。
再次，我们得讨论房屋的社会学意义。在中国传统思想里，“家”的地位被置于非常重要的位置。房子俨然是一个人在社会中的安身立命之所，用农村最朴实的话说，就是“盖房子结婚”，有房才有家。在传统意识里，房子的获得，大致有三种途径：自己盖房子、房屋的继承、买房子。第一种做法在现代中国城市几乎已经不可能了。随着城市化进程中的人口流动，房屋继承也不能满足人们的住房需求。如此看来，似乎买房子这条路了。可是我们在探讨住房解决的路径时忘记了还有一条——租住。在法国，人们拥有自主产权的房屋比率不过30%，其他西方国家，这个比率也不会超过50%。中国人住房自主产权拥有比率已经超过了80%，居世界前列。中国人为什么非得自己买房？其实中国人对拥有房屋的渴望更多是源于内心的不安全感。中国人把房子看做是不动产，就算不能增值至少能保值。感情不可靠，股市有风险，工作可能随时失去，似乎房子是可靠的，就像以前的农民眷恋自己的土地，“你可以天天见到它。强盗不能把它抢走。窃贼不能把它偷走。人死了它还在。传给儿子最好的东西就是它。”这就涉及到另一个命题：诚信社会的建立。人们的心理的危机源于对社会诚信的不信任，在一个诚信的社会里，显然人们会乐意于接受租房这一性价比高的住房方式。
基于以上分析，我们能否提出疑问：你，是不是有买房的绝对必要？如果必须买房，是否有在你工作的大城市买房的必要？交通延伸了人的生存空间，为什么不到周边郊区甚至乡镇买房？
再来看中国房价上涨的问题。北京华远集团总裁任志强说，中国房价12年后才可能下降；知名经济学家茅于轼认为房价一旦下跌会出现大的社会问题。
我们认为，中国房价上涨是有其理由的：
第一，如以上分析所言，中国人对房屋的心理依赖造成其在经济一旦允许的情况下就会选择买房，旺盛的市场需求当然会导致房价上涨。
其次，中国现在的历史就是乡村城市化的历史。美国《世界城市》：“城市化一是人口从乡村向城市运动，并在都市中从事非农业工作；二是乡村生活方式向城市生活方式的转变，包括价值观、态度和行为等方面。”人口流向城市后需要满足其基本生活需求，再加上中国人对房屋的心理依赖，带来巨大的购房需求。
第三，人口红利对房价的影响。有调查显示，25-45岁群体是购买商品房的主要群体。理论上，25-35岁人员处于婚龄期，对住房的需求属于刚性需求，弹性较小；而35岁以上的人群购买住宅多是出于改善住房条件的需要，需求弹性较大。有数据显示，在2006年至2010年期间，受第二次“婴儿潮”的影响，35—45岁的群体所占的比重上升，这部分群体的人口总量大概在2.6亿左右，由此决定在2010年前，35—45岁的群体住房改善需求将会刺激房地产市场的发展。而到2010—2020年的时候，受第三次“婴儿潮”的影响，25—35岁人口比重会上升，这部分人口总数大概在1.2亿左右，因此在2020前中国房价会趋向一路上涨趋势。
第四，房地产业是中国经济的支柱性产业，和房产相关的行业包括家具、建材、水泥、玻璃、有色金属等诸多行业有50多个，房地产的繁荣带动了这几十个行业的繁荣，从国民经济发展的大局看，长期扶植房地产业发展，刺激消费拉动内需是自然而然的。
另外，银行房贷、人民家庭资产累积后对房产的投资、人民币升值等因素也刺激着房价上涨。
以2007年举例，第一季度房价上涨5。6%，但城市人均收入增长了16。8%，这说明房价收入比在逐年缩小。住房者收入要增长，建房者的收入同样也应增长。而低收入者住房问题，有赖于政府提供的社会保障比如廉租房建设。
由此可知，中国房价到2020前将会一路走高，中国房价上涨，涨得有理！
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